Imdeco
Dit project omvat de ontwikkeling van woongelegenheden en commerciële ruimtes aan het nieuwe dorpsplein van Sint-Eloois-Vijve, met uitzicht op de Leie. Het plan bestaat uit 17 commerciële ruimtes en 43 appartementen, waarvan de eerste fase 3 commerciële ruimtes en 9 appartementen (inclusief penthouse) omvat. De commerciële ruimtes op het gelijkvloers zijn bestemd voor lokale winkels en kleine zelfstandigen, passend bij het levendige dorpsplein.
Als onderdeel van een stadsvernieuwingsproject verbindt het plein de kerk met de Leie via een 35 meter breed plein. De zuidgerichte appartementen beschikken over ruime terrassen met prachtig zicht op de Leie, wat bijdraagt aan een hoogwaardige woonervaring.
Het gebouw heeft een L-vormige structuur met drie bouwlagen en een extra dakverdieping op de hoek. De gevel combineert kleinschalig lokaal gevelsteen met een terugliggende tweede gevel voor de penthouses, wat een dynamisch ontwerp oplevert dat aansluit bij het plein.
Een belangrijk aspect is het overbruggen van het natuurlijke hoogteverschil tussen de kerk en de Leie, wat subtiel is verwerkt in het ontwerp door trapsgewijze overgangen. Groen speelt een centrale rol, met groendaken, pergola's en groene zones die zowel de sfeer als de waterbuffering verbeteren en zo duurzaamheid bevorderen.
De erfgoedwaarde van de loods is bewaard gebleven, met respect voor de bestaande structuren zoals metselwerk en betonnen dakcassettes. De gebouwschil werd energetisch geoptimaliseerd, waarbij dakpannen en lichtstraten werden vervangen door geïsoleerde panelen. De bestaande laad- en lospoorten werden vervangen door glazen schrijnwerk om meer visibiliteit en openheid te creëren, zonder het karakter van de poorten te verliezen.
Technische integratie is nauwkeurig uitgevoerd. Naast vloerverwarming wordt gebruik gemaakt van stralingspanelen en ventilatiekanalen die visueel aansluiten bij de bestaande beukstructuur. Het gebouw maakt deel uit van een warmtenet, waarbij het onder andere wordt verwarmd met de restwarmte van het nabijgelegen zwembad.
